Жилой дом общей площадью 116,3 кв.м. (кадастровый номер: 72:17:1104002:5606) с земельным участком площадью 863,0 кв. м. (кадастровый номер: 72:17:1104002:4462)

Адрес: Тюменская область, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Кулаковское, с. Кулаково, ул.Мирная, д. 48
Сведения об объектах недвижимости в ЕГРН: Жилой дом общей площадью 116,3 кв.м. (кадастровый номер: 72:17:1104002:5606): Вид объекта недвижимости: Здание, Кадастровый номер: 72:17:1104002:5606, Назначение объекта недвижимости: Жилой дом, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Индивидуальный жилой дом, Адрес: Российская Федерация, Тюменская область, Тюменский муниципальный район, Кулаковское с.п., с. Кулаково, ул. Мирная, д. 48, Площадь: 116.3. залог ПАО Сбербанк (Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии от 16.03.2023г. №160B00FZQ, договор залога имущественных прав от 13.03.2023г. №ДЗ01-160B00FZQ, договор ипотеки от 20.04.2023г. №ДИ01_160B00FZQ, договор-конструктор от 22.11.2022г. №ЕДБО_7203537072), определение Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70-1682/2025 от 03.07.2025 (определением Арбитражного суда Тюменской области от 24.11.2025г. (резолютивная часть объявлена 05.11.2025г.) по делу №А70-9830-99/2024 отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего Саитова Р.Р. об отмене обеспечительных мер, конкурсным управляющим Саитовым Р.Р. подана апелляционная жалоба, судебное заседание назначено на 03.02.2026г. 09 час. 30 мин.); Ограничение права и обременение объекта недвижимости: вид: Запрещение регистрации, номер государственной регистрации: 72:17:1104002:5606-72/041/2025-4, вид: Запрещение регистрации, номер государственной регистрации: 72:17:1104002:5606-72/041/2025-3, вид: Запрещение регистрации, номер государственной регистрации: 72:17:1104002:5606-72/041/2025-2; земельный участок площадью 863,0 кв. м. (кадастровый номер: 72:17:1104002:4462): Вид объекта недвижимости: Земельный участок, Кадастровый номер: 72:17:1104002:4462, Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для индивидуального жилищного строительства, Местоположение: Тюменская область, Тюменский район, Площадь: 863 +/- 10; залог ПАО Сбербанк (Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии от 16.03.2023г. №160B00FZQ, договор залога имущественных прав от 13.03.2023г. №ДЗ01-160B00FZQ, договор ипотеки от 20.04.2023г. №ДИ01_160B00FZQ, договор-конструктор от 22.11.2022г. №ЕДБО_7203537072), определение Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70-1682/2025 от 03.07.2025 (определением Арбитражного суда Тюменской области от 24.11.2025г. (резолютивная часть объявлена 05.11.2025г.) по делу №А70-9830-99/2024 отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего Саитова Р.Р. об отмене обеспечительных мер, конкурсным управляющим Саитовым Р.Р. подана апелляционная жалоба, судебное заседание назначено на 03.02.2026г. 09 час. 30 мин.); Ограничение права и обременение объекта недвижимости: вид: Запрещение регистрации, номер государственной регистрации: 72:17:1104002:4462-72/041/2025-8, вид: Запрещение регистрации, номер государственной регистрации: 72:17:1104002:4462-72/041/2025-7, вид: Запрещение регистрации, номер государственной регистрации: 72:17:1104002:4462-72/041/2025-6, вид: Ипотека, номер государственной регистрации: 72:17:1104002:4462-72/041/2023-5, вид: Ипотека, номер государственной регистрации: 72:17:1104002:4462-72/050/2023-4

Cведения о наличии или об отсутствии обременений, судебных споров на момент размещения торгов: залог ПАО Сбербанк (Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии от 16.03.2023г. №160B00FZQ, договор залога имущественных прав от 13.03.2023г. №ДЗ01-160B00FZQ, договор ипотеки от 20.04.2023г. №ДИ01_160B00FZQ, договор-конструктор от 22.11.2022г. №ЕДБО_7203537072), определение Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70-1682/2025 от 03.07.2025; Ограничение права и обременение объекта недвижимости: вид: Запрещение регистрации, номер государственной регистрации: 72:17:1104002:5606-72/041/2025-4, вид: Запрещение регистрации, номер государственной регистрации: 72:17:1104002:5606-72/041/2025-3, вид: Запрещение регистрации, номер государственной регистрации: 72:17:1104002:5606-72/041/2025-2. Имущество должника, находится в залоге у ПАО Сбербанк (ОГРН: 1027700132195, ИНН: 7707083893, КПП: 773601001) на основании договора залога имущественных прав от 13.03.2023г. №ДЗ01-160B00FZQ, договор ипотеки от 20.04.2023г. №ДИ01_160B00FZQ и определения Арбитражного суда Тюменской области от 03.07.2025г. по делу №А70-1682/2025. Определением Арбитражного суда Тюменской области от 07.05.2025г. по делу №А70-9830/2024 приняты обеспечительные меры в виде ареста на движимое и недвижимое имущество, а также денежные средства общества с ограниченной ответственностью «ТМН-Девелопмент» (ИНН 7203537072, ОГРН 1227200007077, дата регистрации: 22.04.2022) в пределах суммы в размере 96 555 210 руб. 18 коп. Определением Арбитражного суда Тюменской области от 24.11.2025г. (резолютивная часть объявлена 05.11.2025г.) по делу №А70-9830-99/2024 отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего Саитова Р.Р. об отмене обеспечительных мер, конкурсным управляющим Саитовым Р.Р. подана апелляционная жалоба, судебное заседание назначено на 03.02.2026г. 09 час. 30 мин. Осмотр имущества производится по месту нахождения имущества без взимания платы и обеспечивается в рабочие дни в период срока подачи заявок по предварительному письменному согласованию времени проведения осмотра. Контактный Телефон конкурсного управляющего указан выше, путем направления запроса на электронную почту указанную выше, в виде отсканированного документа с подписью для физических лиц, с печатью и подписью уполномоченного лица для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с приложением документов, подтверждающих полномочия на подписание запроса. Конкурсный управляющий оставляет за собой право не предоставлять информацию на некорректно направленный запрос в адрес организатора торгов. Во избежание претензий к АУ, относительно состояния имущества (лота), его комплектности, покупатель действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра -личного либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Арбитражный управляющий обеспечивает возможность получения имущества (лота) покупателем: путём предоставления покупателю нотариальной доверенности с ограниченными полномочиями на лицо предоставленное арбитражному управляющему покупателем в целях регистрации имущества (лота), либо осуществляет один выезд на место нахождения имущества (лота) с целью регистрации имущества (лота) за счёт средств покупателя (транспортные расходы, проживание ,и регистрация необходимых документов в нотариальных и иных органах) и его идентификации. Освобождение имущества от имущества и прав иных лиц осуществляется Покупателем самостоятельно и за свой счет после регистрации перехода права собственности. Доступ к имуществу (смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет. Звонки принимаются в рабочие дни с 15:00 до 16:00. Победитель торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, сопутствующих документов лишается права предъявлять претензии к Продавцу по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта. Участники торгов соглашаются с тем, что на момент подписания протокола о результатах торгов, приобретаемое имущество ими осмотрено, с качественными и техническими характеристиками они ознакомлены и претензий по имуществу не предъявляют. Покупателю известно, что имущество, бывшее в употреблении, гарантия на имущество отсутствует, положения законодательства в области защиты прав потребителей относительно возврата и обмена имущества не применяются.

Наличие лиц обладающих преимущественным правом покупки лота: Нет
Реализуемое имущество продается целиком: Да, при заключении ДКП нет других лиц, владеющих долями в этом имуществе
Кол-во этажей: 1
Кадастровый номер: 72:17:1104002:4462 72:17:1104002:5606
Регион местонахождения имущества: Тюменская область